25 самых дорогих домов в мире, выставленных на продажу – ежегодный отчет Robb Report

Практически все дома из списка стоят более 100 миллионов долларов; средняя запрашиваемая цена составляет примерно 160 миллионов долларов; а самая высокая цена элитной недвижимости составляет 314 миллионов долларов, что почти на 25 процентов превышает прошлогоднюю цену в 250 миллионов долларов, сообщает Robb Report.

25. Ферма Стоунволл, Гранит-Спрингс, Нью-Йорк — 100 миллионов долларов.

Это конное поместье занимает площадь более 740 акров в Гранит-Спрингс, штат Нью-Йорк, примерно в часе езды от Манхэттена. В центре расположен особняк площадью более 7000 квадратных метров. В отдельном павильоне расположены спа-центр, тренажерный зал и 18-метровый бассейн с камином. Стеклянные стены полностью убираются и соединяют комнату с садами. Дополнительное строение площадью свыше 10 000 квадратных метров имеет отдельный доступ и ожидает реставрации и преобразования в выставочный зал для коллекционеров автомобилей, семейный офис или, возможно, жилую застройку. Ферма Стоунволл, официально не выставленная на открытый рынок, продается в частном порядке по цене 100 миллионов долларов.

24. Мис, Во, Швейцария — цена по запросу.

Огромное поместье на берегу Женевского озера в Швейцарии, предположительно, продается за 100 миллионов долларов. Легендарный замок, расположенный в деревне Мис, примерно в 11 км от центра Женевы, был построен в 19 веке и капитально отремонтирован почти десять лет назад. Расположенный на территории площадью всего семь акров, резиденция предлагает более 3 000 квадратных метров жилой площади с пятью спальнями, домашним кинотеатром и элегантным баром. На территории расположено несколько хозяйственных построек, включая освещенный парк, лесной массив и частный причал.

23. Бодрум, Турция — цена по запросу.

Турция уже давно стала популярным местом для людей, которые рассматривают возможность инвестирования в дома на берегу моря. Таким образом, вполне логично, что это поместье, построенное на вершине холма с видом на Средиземное море, будет считаться одним из самых дорогих объектов недвижимости на мировом рынке. Точную цену можно узнать только по запросу, но предположительно она составляет около 100 миллионов долларов. Ультрасовременный особняк, расположенный в курортном городе Ялыкавак на берегу полуострова Бодрум, полностью работает на солнечной энергии и занимает площадь всего в пять акров. Здесь есть 22 спальни на жилой площади чуть более 13 000 квадратных метров и такие удобства, как сауна, паровая и массажные кабинеты, а также крытый бассейн.

22. Пальма Джумейра, Дубай, ОАЭ. — Цена по запросу

Пентхаус с пятью спальнями площадью почти 8 000 квадратных метров на вершине One на острове Пальма Джумейра доступен примерно за 101 миллион долларов. Основные моменты включают частный лифт, сделанную на заказ плавающую лестницу, огромную гостиную и каменный пол. Здесь также есть отдельный кинозал, лаунж-бар и частная терраса на крыше. 

21. 432 Park Avenue, Нью-Йорк — 105 миллионов долларов.

Три года назад этот высотный пентхаус на Парк-авеню, 432 был самым дорогим объектом недвижимости в Нью-Йорке: его стоимость составляла 169 миллионов долларов. Сейчас его стоимость оценивается в 105 миллионов долларов. Частная лифтовая площадка и библиотека являются отличительными особенностями резиденции площадью около 2500 квадратных метров.

20. Поместье Грин-Гейблс, Калифорния — 110 миллионов долларов.

Это поместье включает в себя несколько жилых домов. Комплекс излучает английский шарм и имеет 34 спальни и 19 полноценных ванных комнат на площади 7200 квадратных метров. Первоначальная цена составляла 125 миллионов долларов. Также в комплексе имеются три бассейна, водохранилище и теннисный корт, а также права на воду в близлежащей горе Кингс-Маунтин.

19. Вилла Дель Амор, Бель-Эйр, Калифорния — 115 миллионов долларов.

Это построенное по индивидуальному заказу поместье, известное как Вилла Дель Амор (Дом любви), принадлежит Полу Л. Кесслеру и его жене Диане Дерич-Кесслер — основателям инвестиционной компании Bristol Capital Advisors, которая управляет компанией по производству конфет Sugarfina. Особняк с девятью спальнями имеет площадь около 4500 квадратных метров. Помимо старинных каминов и фонтанов, взятых из европейских путешествий пары, имеются кинотеатр, частная часовня, бассейн, спа и тренажерный зал. Есть даже лестница из 130 ступенек для тренировок на свежем воздухе.

18. 9505 Gloaming Dr, Беверли-Хиллз, Калифорния — 126 миллионов долларов.

Особняк в Беверли-Хиллз еще не построен. Поэтому можно купить 10 акров земли над каньоном Колдуотер за 40 миллионов долларов, или потратить 126 миллионов долларов, чтобы девелопер Бо Зарнегин возглавил строительство на вершине холма в течение двух-четырех лет. Обширный комплекс будет включать в себя главную резиденцию площадью 6 580 квадратных метров, гостевой дом площадью 1500 квадратных метров и автомобильный музей площадью 960 квадратных метров. Также будут дополнительные удобства, такие как студия йоги, бассейны и театр под открытым небом.

17. Le Palais, Канны, Франция — 129 миллионов долларов.

Роскошно обставленный дом, расположенный рядом с искусственной лагуной и бассейном в Каннах, был вдохновлен знаменитым итальянским плавучим городом Венецией. Роскошная резиденция, известная как Le Palais и оцененная в 129 миллионов долларов, занимает почти шесть акров и демонстрирует экстравагантную архитектуру. Дом с монументальными колоннами, величественными арками и множеством фонтанов занимает 9700 квадратных метров и предлагает в общей сложности девять спален, 12 ванных комнат, многочисленные приемные и впечатляющий винный погреб.

16. Armani Beach Residences, Дубай, ОАЭ. — 131,5 миллиона долларов

Одним из самых интересных проектов зданий, появившихся в ОАЭ, является Armani Beach Residences на Пальме Джумейра, первый в своем роде результат сотрудничества архитектора Тадао Андо и The Armani Group. Завершение строительства башни запланировано на 2026 год. Она будет вмещать 53 квартиры на набережной, включая два частных люкса, один из которых выставлен на продажу за сумму в 131,5 миллиона долларов. Пентхаус обустроит компания Armani/Casa, и у покупателя будет возможность с помощью компании спроектировать интерьер по индивидуальному заказу. В общей сложности двухэтажный пентхаус будет состоять из пяти спален, семи ванных комнат и 13 300 квадратных метров жилой площади. Конечно, будет и множество привилегий, в том числе огромная терраса на крыше с бассейном, джакузи, кинотеатр, индивидуальный тренажерный зал и парковка на семь автомобилей.

15. 594 S Mapleton Dr, Лос-Анджелес, Калифорния — 137,5 миллиона долларов.

Первоначально выставленный на продажу за 165 миллионов долларов особняк, который рекламируется как «несомненно одно из лучших поместий в мире», сегодня стоит 137,5 миллионов долларов. Построенный в 1990 году (и претерпевший, по сообщениям, реконструкцию и модернизацию стоимостью 20 миллионов долларов), роскошный дворец занимает почти пять акров, в нем есть бассейн и спа-центр, фонтаны, теннисный корт, цитрусовые деревья и сады. Что касается самого особняка площадью 17 000 квадратных метров, то здесь есть 14 спален и 27 ванных комнат, а также боулинг, кинотеатр, салон красоты, ночной клуб и аквариум. Также есть два отдельных автопарка и крытая парковка на десятки автомобилей.

14. Sky House, Нью-Йорк, Нью-Йорк — 150 миллионов долларов.

Central Park Tower, самое высокое жилое здание в мире, предоставляет арендаторам множество удобств: от доступа в эксклюзивный клуб Central Park до 18-метрового открытого бассейна с подогревом. Из 179 роскошных квартир, на продажу выставлен двухуровневый пентхаус с 4-метровыми потолками и головокружительным видом на Центральный парк. Восемь спален и десять ванных комнат охватывают жилища размером с особняк площадью 3500 квадратных метров, расположенные на 127-м и 128-м этажах.

13. Casa Grande, Сан-Хуан Капистрано, Калифорния — 150 миллионов долларов.

После завершения строительства этот недавно выставленный на продажу комплекс площадью 42 акра на вершине холма в Сан-Хуан-Капистрано станет одним из самых дорогих частных домов. Придуманный Casa Grande и расположенный на территории загородного клуба Марбельи, разрешенные планы предусматривают строительство резиденции площадью 11 500 квадратных метров на склоне холма с видом на океан, горы и побережье, а также двумя гостевыми домами, сараем, конюшнями и винокуренным заводом. Расположен он среди действующей фермы по выращиванию авокадо и цитрусовых.

12. 10721 Stradella Ct, Бель-Эйр, Калифорния — 150 миллионов долларов.

Первоначально спроектированный южноафриканской архитектурной компаниией SAOTA, это закрытое поместье представляет собой главный дом площадью около 6400 квадратных метров с библиотекой, кинотеатром, винным погребом, тренажерным залом, спа-центром, японскими бассейнами, а также отдельно стоящий гостевой дом с собственным бассейном. Территория площадью 1,1 акра также великолепна: здесь есть еще один бассейн, яма для костра, летняя кухня и панорамный вид на город.

11. Вилла дей Фиори, Бель-Эйр, Калифорния — 150 миллионов долларов.

Это поместье в Лос-Анджелесе, известное как Вилла дей Фиори, долгое время принадлежавшее финансисту и филантропу Роберту Дэю и его вдове Марлин, недавно стало доступным впервые за почти три десятилетия и потенциально может стать одним из самых дорогих домов, проданных за всю историю страны, если цена будет приближаться к стоимости в 150 миллионов долларов. Оно включает в себя главный дом и два гостевых дома — всего девять спален и 20 ванных комнат на примерно 5670 квадратных метров жилой площади, с видом на город, горы и океан. В дополнение к винному погребу, кинозалу и тренажерному залу, другие удобства включают бассейн, окруженный беседкой под открытым небом, лужайку для крокета, теплицу с орхидеями, питомник комнатных растений и смотровую площадку.

10. Пик, Гонконг, Китай — 154 миллиона долларов.

В доме площадью 1890 квадратных метров есть просторные спальни и ванные комнаты, дополненные гостиной и столовой. На открытом воздухе находятся сады и частный бассейн, а также вид на загородный парк Абердин, один из старейших в Гонконге, известный своими пешими прогулками и дикой природой.

9. 2200 Gordon Dr, Неаполь, Флорида — 175 миллионов долларов.

Дом с шестью спальнями и 13 ванными комнатами примерно расположен на берегу океана с частным доступом к одному из самых желанных пляжей в стране. Также в поместье расположено озеро, бассейн и спа. Кроме того, владельцы дома имеют доступ в закрытый клуб.

8. Casa Encantada, Бель-Эйр, Калифорния — 195 миллионов долларов.

На территории площадью 8,4 акра находится резиденция 1930-х годов с семью спальнями и 20 ванными комнатами, расположенными на площади 12 000 квадратных метров. Кроме того, имеется длинный список удобств: павильон у бассейна с баром и кинотеатром, а также подземный туннель, соединяющий два поля для гольфа Bel Air Country Club.

7. Башня Центрального парка, Нью-Йорк, Нью-Йорк — 195 миллионов долларов.

Расположенный на высоте 470 метров над Манхэттеном, многоэтажный пентхаус имеет 5330 квадратных метров жилой площади, расположенных на этажах с 129 по 131. Каждый этаж соединен скульптурной винтовой лестницей. Также в квартире с семью спальнями и восемью ванными комнатами имеется вид во всех четырех направлениях, а также частная терраса площадью почти 500 квадратных метров.

6. Пентхаус Sky Mansion, Дубай, ОАЭ. — 204 миллиона долларов

Пентхаус в первой жилой башне Bugatti расположен в районе Бизнес-Бэй, оценивается в 204 миллиона долларов. В этом экстравагантном пентхаусе с четырьмя спальнями и восемью ванными комнатами есть два бассейна, один из которых расположен на крыше, тренажерный зал, офис, игровая комната, кабинет и кинотеатр. Также имеется особая привилегия: автомобильный лифт из гаража в пентхаус, позволяющий владельцам въезжать прямо в свой пентхаус.

5. Пентхаус Billionaire Sky, Дубай, ОАЭ. — 205 миллионов долларов

Эксклюзивный пентхаус Billionaire Sky стоимостью 205 миллионов долларов будет находиться в будущей башне Jacob & Co. в Дубае. Примерно в 500 метрах над городом, с крытым бассейном, выходящим на знаменитый Бурдж-Халифа и гавань Дубай Creek. На первом этаже разместятся спортивный зал площадью 300 квадратных метров, сауна и паровая баня, кабинет, три гостиные, две кухни и две столовые. Также тут будут расположены кинотеатр, салон, бильярдная и массажный кабинет.

4. One Hyde Park, Лондон, Англия — 222 миллиона долларов.

Лондонский One Hyde Park — один из самых желанных адресов в городе, да и во всем мире, поэтому неудивительно, что один из его пентхаусов выставлен на продажу по цене в 222 миллиона долларов. На двух этажах площадью 5500 квадратных метров расположены пять спален, каждая с уникальной ванной комнатой, в том числе основная спальня площадью 700 квадратных метров с двумя ванными комнатами и просторными гардеробными. Другие удобства включают в себя гостиную с двойным светом со стеклянным камином, элегантную кухню, коктейль-бар, домашний кинотеатр, спа-комплекс, тренажерный зал, отдельную комнату для персонала и охраняемую подземную парковку для четыре машины.

3. Repulse Bay, Гонконг, Китай — 280 миллионов долларов.

С прошлого года Гонконг стал самым дорогим городом и одним из самых успешных рынков с точки зрения продаж ультра-роскошного жилья. На самой вершине жилого фонда находится резиденция стоимостью 280 миллионов долларов в заливе Репалс в южной части острова. Здание первоначально было приобретено в 2014 году местной компанией по недвижимости First Group Holdings. Проект преобразования включал превращение пятиэтажного жилого комплекса в дом на одну семью с 11 спальнями и восемью ванными комнатами. Потрясающее здание площадью около 5500 квадратных метров, построенное в 2019 году, имеет встроенный лифт, частный сад, террасу на крыше с видом на город и море. В этом роскошном жилище также много мрамора, шикарная двойная лестница, гараж с зарядным устройством для электромобилей и открытый внутренний дворик, вмещающий более 100 гостей.

2. Гордон Пойнт, Флорида — 295 миллионов долларов.

Участок площадью около девяти акров расположен в популярном районе города Порт-Рояль и занимает частный полуостров с более чем 215 метрами береговой линии и еще 290 метрами в Неаполитанском заливе. В целом, курорт включает в себя три дома стоимостью в несколько миллионов долларов и частный причал для яхт. Основная резиденция состоит из шести спален и бассейна. Во втором доме есть пять спален и бассейн, а в третьем доме есть бонус в виде Т-образного причала, способного вместить шесть лодок.

1. The Holme, Лондон, Англия — 314 миллионов долларов.

На первом месте в списке находится дом в Лондоне, который в настоящее время выставлен на продажу за 314 миллионов долларов от Beauchamp Estates. Огромный дом в георгианском стиле расположен на четырех акрах земли и построен более 200 лет назад. Двухэтажный дом был построен в 1818. Роскошный комплекс площадью 8800 квадратных метров был выставлен на продажу в марте 2023 года его владельцем, принцем Абдаллой бин Халидом бин Султаном аль-Саудом, членом королевской семьи Саудовской Аравии. Массивное поместье включает в себя 40 спален, теннисный корт, сауну, библиотеку, большую столовую и гараж на восемь автомобилей. Из резиденции также открывается потрясающий вид на озеро и живописные лужайки парка.