16 ℃
Последние годы рынок коммерческой недвижимости в Минске переживает серьезные изменения. Уход из страны крупных игроков из ИТ-сектора, офисы которых занимали сразу по несколько бизнес-центров, повлиял и на количество вакантных площадей, и на их стоимость. Портал «ПроДело» изучил предложения по аренде офисов на сайте Realt.by, чтобы понять, как складывается ситуация сейчас. Выбрали для вас самые дорогие и самые бюджетные варианты.
Главным маркером, по которому выбирались объекты, стала цена квадратного метра. Даем ее в белорусских рублях, так как заключать договор аренды с привязкой к валюте теперь нельзя.
Самыми дорогими площадями ожидаемо стали объекты в центре города.
К примеру, собственник многофункционального помещения по адресу Захарова, 23 предлагает в аренду площади под офисы, магазины, кафе, банки, аптеки и т.д. «Квадрат» здесь стоит от Br48 до Br60. Помещения расположены в жилом доме, из преимуществ называется оживленность места, отдельный вход, парковка, охрана, сигнализация, скоростной интернет.
В таком же диапазоне – от Br48 до Br60 – стоит и «квадрат» в здании на проспекте Независимости, 40 (расположено на площади Победы). В аренду тут предлагают офис площадью от 115 до 230 кв. м, который состоит из четырех помещений. При необходимости пространство можно модифицировать в open space. Шесть окон — с видом на площадь Победы. Коммунальные платежи составляют от Br200 до Br700 в зависимости от периода (без учета электроэнергии).
Цена «квадрата» в здании по адресу проспект Независимости, 11/2 (это бизнес-центр гостиницы «Минск», в шаговой доступности — площадь Ленина) варьируется от Br34 до Br51. За эти деньги предлагаются помещения площадью от 11,1 до 59,9 кв. метров для размещения офисов или оказания услуг.
Примерно столько же просят за «квадрат» и в здании по адресу Карла Маркса, 33 – от Br37 до Br50. Арендаторам предлагают офисное помещение площадью 80 кв.м, которое состоит из пяти изолированных кабинетов (возможна аренда по кабинетам). В шаговой доступности метро «Купаловская»/ «Октябрьская». Из заявленных плюсов — оптоволокно и идеальный ремонт 2019 года. Собственник обещает помощь молодым специалистам в закупке мебели и оборудования для дальнейшего развития и работы.
В этом же ценовом сегменте идет БЦ «Omega Tower», где под сдачу предлагаются офисы площадью от 146 до 2100 кв. м. Один квадрат в здании на проспекте Дзержинского, 57 стоит Br43. Офисы здесь с евроремонтом и панорамным видом, все коммуникации проведены. До станции метро «Михалово» идти меньше минуты. Из других плюсов – закрытая парковка, свободная планировка офисов, круглосуточный доступ.
Сдает площади в аренду и К-21 – культурно-деловой квартал на Кальварийской. Стоимость «квадрата» здесь варьируется от Br29 до Br48. Имеются торговые помещения, офисные, под общепит, под магазины, рестораны, бары, сферу услуг. Арендаторам обещают «отличный ремонт».
Чаще всего встречаются предложения с ценой квадратного метра в диапазоне от Br10 до Br25 в зависимости от площади, расположения и условий. В качестве примера можно привести офисы на проспекте Машерова, 11, где цена за квадрат составляет от Br14 до Br25. В этот же диапазон вписывается и новый бизнес-центр IQ на ул. Кульман. В нем можно арендовать офис, где один квадратный метр вам обойдется в Br19. Бонусом предлагают еще два машиноместа.
Самым бюджетным вариантом, который удалось найти на текущий момент, стал офис по улице Маяковского, 127-2 – Br4,79 за «квадрат». Расположен на 3 этаже 4-этажного административного здания. Площадь сдаваемого в аренду помещения – 66,3 кв. м.
Также из бюджетных вариантов можно выбрать помещение в Колядичах по адресу Бабушкина, 64. Там сдаются офисы площадью от 16 до 36 кв. м. Стоимость «квадрата» варьируется от Br6,2 до Br8,68.
Недорого можно арендовать офис во Фрунзенском районе, по улице Глебки, 64/а. Там под сдачу предлагают помещение площадью 158,7 кв. м на 2 этаже 2-этажного здания. «Квадрат» здесь вам обойдется в Br8.
