5 ℃
Национальное кадастровое агентство представило очередной комплексный обзор коммерческого рынка недвижимости Минска. Аналитика охватывает ключевые сегменты — офисный и торговый — и включает оценку ценовой динамики, объёмов сделок и структуры спроса за третий квартал 2025 года. Эксперты также подготовили рейтинг наиболее значимых сделок периода.
Рынок офисной недвижимости: стабильная активность и разнонаправленная динамика цен
В сегменте офисов за квартал было заключено 102 сделки. Площадные и денежные объёмы рынка соответствовали типичным значениям, однако, по оценкам специалистов, по итогам года они превысят показатели 2024-го.
Ценовая картина оказалась неоднородной:
- Реклама -
-
в офисах классов D и E зафиксирован рост средней цены,
-
в сегментах B2 и C наблюдалась небольшая коррекция.
Рынок торговой недвижимости: стабильно много сделок и заметный рост объёмов
В торговом сегменте в третьем квартале также сохранилась стабильность — было совершено 80 сделок, что сопоставимо с предыдущими периодами. Однако объёмы рынка значительно выросли: площадной и денежный показатели превысили как данные второго квартала 2025 года, так и результаты аналогичного периода прошлого года.
Такой скачок связан с двумя крупными сделками, которые сформировали более половины совокупного объёма рынка. Средняя цена торговых объектов осталась на уровне предыдущего квартала, но в годовой динамике наблюдается плавный рост.
Громкая сделка квартала
Самыми дорогими объектами периода стали помещения на улице Притыцкого, 93, где были заключены ключевые сделки как в офисном, так и в торговом сегментах.
Аналитика НКА подтверждает: рынок коммерческой недвижимости Минска сохраняет устойчивость, а активность инвесторов поддерживается как массовыми, так и крупными сделками.
