-6 ℃
Госкомимущество подготовило подробную инструкцию для тех, кто планирует купить квартиру. Разъяснение поможет избежать распространённых ошибок и уберечься от лишних расходов.
Что проверить перед покупкой недвижимости
Узнайте, кто собственник
Закажите вместе с продавцом выписку из ЕГРН. В документе вы увидите:
-
ФИО владельца;
-
площадь и назначение объекта;
-
дату регистрации;
-
ограничения и обременения.
Уточните режим собственности
Важно проверить, не является ли квартира совместной собственностью супругов — как действующих, так и бывших. В таком случае потребуется согласие второго собственника.
Проверьте наличие перепланировок
Сравните фактическую планировку с техпаспортом. Обратите внимание на:
-
совмещённый санузел;
-
перенос или снос стен;
-
объединение комнат.
Что нельзя узаконить:
-
перенос батарей на балкон;
-
объединение помещений с газовым оборудованием;
-
присоединение балкона к жилой комнате.
Если перепланировка всё же была сделана, обязательно запросите документы, подтверждающие её законность. Иначе хлопоты и расходы по узакониванию лягут на покупателя.
Проверьте актуальность техпаспорта
При необходимости попросите продавца обновить технические документы заранее.
Инструкция поможет покупателям избежать юридических рисков и сделать сделку максимально безопасной.
