20 ℃
Национальное кадастровое агентство отмечает, что иностранные покупатели не оказывают существенного влияния на рынок жилья Минска.
В агентстве отметили, что на протяжении 2022–2024 годов доля сделок купли-продажи квартир с участием нерезидентов как в столице, так и по стране в целом оставалась стабильной — около 5% от общего числа сделок.
Согласно данным за первый квартал 2026 года, в Минске было продано 2,8 тыс. квартир. Из них 2,6 тыс. приобрели граждане Беларуси, в том числе 1,3 тыс. — в совместную долевую собственность супругов. Еще 68 квартир были оформлены в совместную собственность белорусов и нерезидентов.
Таким образом, с участием граждан Беларуси было приобретено 94,4% квартир. В первом квартале 2024 года этот показатель составлял 95,7%, а в аналогичном периоде 2025-го — 95,3%.
В Национальном кадастровом агентстве обратили внимание, что изменения в статистике частично связаны с новыми требованиями законодательства о госрегистрации недвижимости, вступившими в силу в 2025 году. Теперь при регистрации совместной собственности супругов обязательно указываются данные обоих владельцев.
После изменений резко выросло число сделок с оформлением квартир в совместную долевую собственность. Если в 2024 году такие сделки составляли в среднем 2,3% от общего количества, то в 2025-м — уже 30,1%, а в первом квартале 2026 года — 50,4%.
Среди иностранных покупателей в первом квартале 2026 года преобладали граждане Россия — около 60% всех сделок с нерезидентами. Далее следовали Литва, Китай и Украина.
По данным агентства, нерезиденты чаще всего покупают современные квартиры в новых микрорайонах с комплексной застройкой. В первом квартале около 40% таких сделок пришлось на районы Минск-Мир, Сухарево, Лебяжий, Либкнехта и Маяк Минска.
В среднем за 2024–2026 годы граждане России покупали в Минске 140–145 квартир в квартал. Всего за этот период квартиры в белорусской столице приобрели представители 65 стран, включая такие государства, как Эль-Сальвадор, Кабо-Верде и Гренада.
