12 ℃
Рынок жилой недвижимости Минска в июне сохранил высокую активность: увеличилось число сделок, а средняя стоимость квадратного метра вновь обновила максимум, говорится в аналитическом отчете компании «Авангард Недвижимость».
По итогам месяца в столице было заключено 1 236 сделок купли-продажи квартир (без учета долей и комнат). При этом часть июньских сделок еще не прошла государственную регистрацию, поэтому не вошла в статистику.
Средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 2 211 долларов, что на 455 долларов, или 25,9%, выше уровня июня прошлого года.
Самый заметный рост цен в июне зафиксирован в сегменте двухкомнатных квартир — стоимость квадратного метра выросла на 3,7%, до 2 149 долларов. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, до 2 399 долларов за квадратный метр, сохранив статус самого дорогого сегмента по стоимости «квадрата».
В то же время трехкомнатные квартиры подешевели на 1,7%, до 1 923 долларов за квадратный метр, а четырехкомнатные — на 1,6%, до 1 792 долларов.
Наибольшую долю сделок традиционно обеспечили однокомнатные квартиры — на них пришлось 45% всех продаж. В эту категорию аналитики также относят квартиры свободной планировки без внутренних перегородок, реализуемые застройщиками.
По оценке экспертов, спрос на жилье в Минске остается устойчивым, несмотря на постепенный рост цен. При этом интерес к премиальному сегменту носит избирательный характер, однако качественные квартиры большой площади в современных жилых комплексах продолжают пользоваться высоким спросом и поддерживают высокий уровень цен.
Самой дорогой сделкой июня стала продажа квартиры площадью 180 кв. м в жилом комплексе «Объект 6» на улице Грибоедова. Стоимость объекта составила 1,226 млн долларов. Самый высокий показатель цены квадратного метра также был зафиксирован в этом комплексе — 6 943 доллара за кв. м при продаже квартиры площадью 167,9 кв. м стоимостью 1,166 млн долларов. Все три самые дорогие сделки месяца по общей стоимости и цене квадратного метра пришлись на квартиры в этом жилом комплексе.
