9 ℃
В Беларуси намерены урегулировать деятельность лизинговых компаний и ввести понятие вторичного лизинга. Соответствующий законопроект «О лизинговой деятельности» принят депутатами Палаты представителей в первом чтении, передает БелТА.
Основные новации представил заместитель председателя правления Национального банка Денис Скобялко. По его словам, документ решает назревшие вопросы, возникшие при применении норм указа №99. Одним из ключевых изменений станет появление в законодательстве вторичного лизинга — возможности повторной передачи в лизинг имущества, возвращенного лизингодателю.
«Ранее у лизингодателя не было возможности повторно передать предмет лизинга, если он был возвращен. Проект закона такую возможность предоставляет», — отметил Скобялко. Он добавил, что положения о вторичном лизинге соответствуют лучшим международным практикам Казахстана, Кыргызстана и Армении. При этом лизингодатель будет сам нести риски, связанные с выбором предмета лизинга, и обязан информировать продавца или поставщика товара.
Отдельный блок документа касается лизинга жилых помещений. В проекте сохранены положения указа №99, эффективность которых подтверждена практикой. Новшество заключается в том, что земельный участок, на котором расположен дом или квартира, теперь будет считаться частью предмета лизинга.
Также оптимизирован порядок расчетов при расторжении договора. Если гражданин оплатил более 50% стоимости жилья, он сможет вернуть уплаченную сумму — при этом стоимость жилья будет определяться через торги, что позволит при продаже получить более высокую оценку и вернуть большую сумму.
Кроме того, расширяются меры реагирования на нарушения законодательства о лизинговой деятельности — вплоть до требования об отстранении руководителей организаций.
По словам Скобялко, законопроект имеет четко выраженную социальную направленность и направлен на защиту прав граждан. В частности, предусматривается право изменить сроки исполнения обязательств в случае трудной жизненной ситуации — болезни, инвалидности, смерти супруга, появления иждивенцев и др. Это позволит гражданам получить своего рода «финансовые каникулы».
Как пояснил член комиссии Палаты представителей по бюджету и финансам Алексей Райко, документ также ограничивает «аппетиты» лизинговых организаций. Сумма платежей по договору лизинга не сможет превышать стоимость предмета лизинга при сроке до одного года и двукратную стоимость — при сроке свыше года. Максимальный размер штрафов и пеней по договору ограничен половиной стоимости предмета лизинга.
