15 ℃
При сдаче квартиры людям, не занятым в экономике, собственнику не придется платить коммунальные услуги по повышенным тарифам, если обязанность по их оплате остается за официально работающим владельцем, разъяснило МЖКХ Беларуси.
В ведомстве напомнили, что согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса обязанность нанимателя платить за жилищно-коммунальные услуги возникает со дня заключения договора найма. При найме жилья частного жилищного фонда это правило действует, если соответствующая обязанность предусмотрена договором.
При этом постановлением Совета Министров от 27 августа 2025 года №465 установлено: если наниматель одновременно оплачивает ЖКУ в арендуемой квартире и включен в список не занятых в экономике, экономически обоснованные тарифы применяются ко всей площади арендуемого жилья и ко всему объему потребленных услуг. Это касается, в частности, теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Однако стороны договора могут определить, что обязанность по оплате коммунальных услуг остается за собственником квартиры. Если наймодатель и наниматель закрепили это условие в договоре найма либо дополнительном соглашении к нему, а собственник официально работает, повышенные экономически обоснованные тарифы применять не придется.
Таким образом, при сдаче квартиры человеку, включенному в список не занятых в экономике, ключевое значение имеет то, кто по договору несет обязанность по оплате ЖКУ.
