10 ℃
В 2025 году на рынке жилой недвижимости Минска было заключено 14 818 сделок с квартирами. По сравнению с 2024 годом покупательская активность снизилась, однако ценовые показатели обновили рекорды, сообщает агентство «Минск-Новости».
По словам риелтора Екатерины Благуш, количество сделок за год сократилось на 15,3%, но средняя стоимость квадратного метра продолжила рост и по итогам года увеличилась на 17%.
Активность покупателей
Наименее активным месяцем традиционно стал январь — в начале года в столице зафиксировали 934 сделки. С февраля рынок стабилизировался: ежемесячно заключалось порядка 1,1 тыс. сделок.
Пик покупательской активности пришелся на октябрь, когда в Минске было оформлено 1 408 сделок — это максимальный месячный показатель 2025 года. В среднем за год заключалось 1 235 сделок в месяц, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 1 458.
Цены растут
Несмотря на снижение числа сделок, стоимость жилья уверенно росла на протяжении всего года. В январе средняя цена квадратного метра составляла $1 640, а к концу 2025 года достигла $1 972.
В целом за год рост превысил $332 за квадратный метр, что соответствует увеличению на 20,2%. Средняя цена квадратного метра по итогам 2025 года сложилась на уровне $1 791, тогда как годом ранее она составляла $1 530.
Самые дорогие сделки
Самая дорогая сделка 2025 года была зафиксирована в жилом комплексе D3 на проспекте Победителей. Квартира площадью 263,8 кв. м была продана за $900 656, а цена квадратного метра составила $3 414.
В числе наиболее дорогих сделок также оказалась квартира в жилом комплексе «Депо» на улице Киселёва. Объект площадью 217,9 кв. м был приобретен за $835 000, при этом стоимость квадратного метра достигла $3 832.
Абсолютный рекорд года по цене квадратного метра также установлен в ЖК «Депо». Квартира площадью 121,2 кв. м была продана за $770 000, а стоимость одного квадратного метра составила $6 353 — это самый высокий показатель 2025 года.
Еще одна крупная сделка прошла в жилом комплексе «У Троицкого» на улице Сторожовской. Квартира площадью 333 кв. м была продана за $760 000, что соответствует $2 282 за квадратный метр.
Замыкает пятерку самых дорогих сделок года еще одна квартира в ЖК «Депо» на улице Киселёва. За объект площадью 124,1 кв. м покупатель заплатил $757 520, а стоимость квадратного метра составила $6 104.
