11 ℃
В январе 2026 года на рынке жилья Минска прошло всего 733 сделки купли-продажи квартир (без учета долей и комнат). Это на 40% меньше, чем в декабре 2025-го, когда было заключено 1221 соглашение. Такие данные приводит минская компания Авангард Недвижимость.
Часть январских сделок еще не прошла регистрацию и не попала в статистику. Тем не менее, уже четвертый год подряд январь демонстрирует существенную просадку активности. Более того, показатель 2026 года стал минимальным за весь период наблюдений компании. Для сравнения: в январе 2025-го было зарегистрировано 934 сделки — почти на 28% больше, чем сейчас.
При этом на рынке фиксируется явный дефицит предложения.
Цены продолжают стремительный рост
Несмотря на снижение количества сделок, средняя цена квадратного метра в столице не просто выросла, а превысила психологическую отметку в $2000. По итогам января «квадрат» стоил в среднем $2014 — это на 2,1% больше, чем в декабре 2025 года. В годовом выражении рост составил $374, или 22,8%.
Повышение цен затронуло почти все сегменты квартир, за исключением четырехкомнатных.
-
1-комнатные квартиры — $2129/м² (+0,8% за месяц; +19,7% за год);
-
2-комнатные квартиры — $1949/м² (+4%);
-
3-комнатные квартиры — $1854/м² (+2,9%);
-
4-комнатные квартиры — $1602/м² (–11,2%).
Наибольшую долю рынка традиционно заняли однокомнатные квартиры — на них пришлось 48% всех сделок. В эту категорию также включаются новые квартиры свободной планировки, где застройщик не возводил внутренние перегородки.
Рекорд месяца — $710 тысяч за квартиру
Самая дорогая сделка января прошла по квартире на проспекте Независимости, 95А. Объект площадью 173,1 м² был продан за $710 тысяч в эквиваленте. Стоимость квадратного метра составила $4102 — это максимальный показатель месяца.
