Какие меры грозят должникам по коммуналке: штрафы, запрет на выезд и даже выселение

Более 10 тысяч исполнительных производств по просроченной оплате жилищно‑коммунальных услуг возбуждены в первые шесть месяцев этого года — об этом агентству «Минск‑Новости» сообщил Никита Кравцов, главный специалист отдела организации и контроля принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Мингорисполкома.

Какие меры применяют к должникам

Взыскание коммунальных долгов в Беларуси производится как в досудебном (бесспорном), так и в судебном порядке — это зависит от наличия разногласий между потребителем и поставщиком услуг. При отсутствии спора взыскание может опираться на исполнительную надпись нотариуса; при наличии спора — через суд.

ЖКХ‑организации вправе применять ряд принудительных мер:

— начислять пеню 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (постановление Совмина №571 от 12.06.2014);
— направлять претензии и уведомления с предупреждением о последствиях;
— отключать:

• электроэнергию
• воду
• интернет
• мобильную связь
  — направлять платежные требования в банк и налагать арест на имущество;
  — удерживать средства из заработной платы при наличии официального дохода;
  — ограничивать право выезда за пределы страны и управление транспортными средствами.

Если добровольная оплата не наступила в отведённый срок, к сумме долга добавляется принудительный сбор в размере 10% от долга, но не менее 0,5 базовой величины (статьи и сроки установлены законом).

Особые риски для арендаторов и собственников

1. Последствия зависят от формы собственности жилья. Для нанимателей в государственных жилфондах применяется статья 80 Жилищного кодекса: при неуплате услуг в течение шести месяцев возможно выселение в жилплощадь меньшей площади и худших потребительских качеств, в том числе для проживающих в арендных квартирах.
2. Если речь о частной собственности, вступает в силу статья 137 Жилищного кодекса. Собственнику, который не платит коммуналку шесть месяцев, направляется предупреждение; при отсутствии погашения в течение месяца районная администрация обращается в суд с иском о принудительном отчуждении. После решения суда у владельца есть год на отчуждение квартиры; при неисполнении жильё выставляется на принудительную продажу через публичные торги.