8 ℃
Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 14 июля подписал указ №273, который вводит упрощённый порядок оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки до 1 января 2028 года.
Что меняется и кого коснётся:
-
Исключён обязательный этап разработки проекта отвода земельного участка, значительно сокращающий сроки и упростив процедуру оформления.
-
Нововведение распространяется на участки, предназначенные для:
-
строительства и обслуживания одноквартирных домов,
-
ведения фермерского хозяйства,
-
садоводства, дачного строительства, народных ремёсел,
-
участки, занятые самовольно.
-
-
Аналогичный упрощённый порядок действует и для организации, которым выделена земля под многоквартирные дома и объекты ЖКХ.
-
Введены изменения в указ №463 (от 2017 года) и указ №76 (от 2021 года), продлевающие так называемую «земельную амнистию» до 2028 года.
Особые условия:
-
Участки под многоквартирными домами, оформляемые уполномоченными лицами, освобождены от госпошлины до 1 января 2028 года.
-
Если на участке уже есть постройки, первоочередно оформляют землю, а затем — строение. В случаях самовольного строительства можно узаконить участок, если:
-
нет значимых нарушений градостроительных норм;
-
оплачена сумма в размере кадастровой стоимости участка;
-
отсутствуют судебные споры или неисполненные решения.
-
Практика подачи заявлений:
-
Заявления следует подавать в местные исполкомы.
-
Срок рассмотрения — 5 рабочих дней.
-
Все необходимые документы и образцы заявлений доступны в исполкомах.
-
При отказе заявитель получит основания для отказа, которые можно обжаловать.
-
Для участков под многоквартирные дома требуется выписка из решения местных органов о назначении уполномоченного лица (предусмотрено указом № 76).
В Госкомимуществе отмечают, что Указ №273 не устанавливает новый порядок, а лишь упрощает существующий. Главное новшество — исключение этапа разработки проекта отвода. Алгоритм действий понятен, а возникающие вопросы можно решать оперативно при рассмотрении заявлений.
