15 ℃
В Беларуси изменились правила размещения домов и хозяйственных построек на земельных участках. Изменения внесены в постановление Министерства архитектуры и строительства №70 и опубликованы на Национальном правовом интернет-портале, пишет портал Realt.
Согласно новым правилам:
- жилой дом должен располагаться не ближе 3 метров от границы соседнего земельного участка,
- хозяйственные постройки — не ближе 2 метров.
При этом сами требования по расстоянию не являются новыми. Ранее также действовало правило о 3 метрах для дома и 2 метрах для хозпостроек. Однако была предусмотрена возможность отступить от этих требований, если сосед со смежного участка даст согласие, заверенное нотариально.
Теперь такая возможность исключена
То есть согласие соседа больше не позволяет разместить новую постройку ближе установленного расстояния.
Отдельно прописаны правила для уже существующих домов в сложившейся застройке
- реконструировать такие объекты можно только в существующей площади и габаритах.
- либо реконструкция не должна увеличивать габариты здания в сторону соседнего участка.
Таким образом, пристраивать к существующему дому новые помещения в сторону соседа или переносить стену ближе к границе участка теперь нельзя, даже если сосед не возражает.
Изменения особенно важны для владельцев частных домов, которые планируют строительство новых объектов или реконструкцию уже существующей недвижимости: прежде чем начинать работы, необходимо учитывать новые ограничения по размещению построек.
