Изменяется порядок управления и распоряжения недвижимостью в собственности Минска

С 22 марта вступает в силу актуализированный Минским городским Советом депутатов порядок управления и распоряжения недвижимостью, находящейся в собственности столицы, сообщило агентство «Минск-Новости» со ссылкой на комитет государственного имущества Мингорисполкома.

«Теперь Мингорсовет депутатов наделяется полномочиями на принятие решений по наиболее важным вопросам распоряжения государственным имуществом. Это отчуждение на безвозмездной основе недвижимости в частную собственность, отчуждение предприятий в частную собственность, их сдача в аренду и передача в доверительное управление, в том числе с правом выкупа. Это также отчуждение объектов арендаторам, арендующим коммунальное имущество более 3 лет, и сдача недвижимости в аренду с правом выкупа», — отметила начальник отдела правовой и организационно-кадровой работы комитета «Минскгоримущество» Светлана Рубин.

Эксперт сообщила, что устанавливаются критерии отнесения недвижимости к объектам, которые не могут быть предложены для отчуждения арендаторам, — ранее они определялись решением Мингорисполкома. Так, не подлежат отчуждению арендаторам следующие объекты недвижимости:

• расположенные в общежитиях, на рынках и в торговых центрах, находящихся в собственности Минска (Комаровский, Чижовский и Курасовщинский рынки, торговые центры «Купаловский», «Партизанский», «Столица»);
• являющиеся частью недвижимого имущества (изолированного помещения, капитального строения), в состав которого входят места общего пользования и которое предоставлено в пользование двум и более арендаторам;
• расположенные в первой и второй экономико-планировочных зонах Минска;
• расположенные на проспектах столицы;
• закрепленные на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, основной вид деятельности которых в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности» относится к сдаче внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества;
• подлежащие сносу в соответствии с градостроительной документацией.

Также во исполнение норм Указа Президента №330 определяются обязательства покупателя, которые устанавливаются при продаже недвижимого коммунального имущества, и способы обеспечения их выполнения. Так, при отчуждении столичной недвижимости в частную собственность устанавливаются одно либо несколько обязательных условий ее продажи. Покупателям необходимо придерживаться:

• срока начала и/или периода использования приобретенного недвижимого имущества (за исключением незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) по назначению, указанному в решении о его отчуждении;
• сроков разработки проектной документации, начала и завершения строительства — в случае приобретения незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (за исключением историко-культурных ценностей);
• сроков (этапов) разработки проектной документации и выполнения ремонтно-реставрационных работ в отношении историко-культурных ценностей;
• сроков разработки проектной документации, начала и завершения реконструкции;
• сроков выполнения работ по текущему или капитальному ремонту недвижимого имущества;
• сроков возмещения продавцу затрат, понесенных на изготовление документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению.

«Кроме того, упрощается порядок отчуждения и залога движимого имущества, которые теперь осуществляются по решению руководителей коммунальных организаций самостоятельно. Отчуждение на безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь и собственность иных административно-территориальных единиц, передача без перехода права собственности, передача в безвозмездное пользование имущества будет осуществляться по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете», — уточнила эксперт.